大特写不能忍受招募准移民没有人想欣赏没有人想要的土地

环洲移民声明
这篇文章来自华尔街的付费栏目。 日本政府计划允许外国人参加三个国家战略领域的农业活动。 这项政策要求日本外国工人不得低于日本工人。 日本是世界上唯一有名农民平均收入超过城市居民平均收入的国家(目前平均年收入约500000元,超过日本公务员平均薪酬。 当然,这里的农民意味着真正在地面工作的人不是美国农民。 日本总人口在2016年下降了30多万,2017年继续加速下降,创历史新高:-403000。 日本国家人口和社会保障研究所(NationalInstituteofStationalInstitute)的预测显示,到2045年,日本人口 根据目前的趋势,到2065年,日本人口将从12650万降至8800万,仅剩5100万.. 因此,为了缓解人口老龄化对日本的影响,开辟了三个实验领域。 什么样的外国农民能在日本赚很多钱? 日本的政策门槛是什么? 为什么农业被视为日本国家战略区法修正案的重要组成部分? 这不仅关系到日本的人口,也关系到日本面临的房地产困境。 日本招募外国农民的政策门槛既低又高。 很低的条件是18岁以上的人有超过一年的实际农业经验;很高的表现在农业生产所需的日本技能上。 2018年负责调查的日本劳务派遣公司主要与亚洲人才签订合同。 事实上,这项政策并没有打开日本移民的大门。 虽然外国农民可以在日本合法工作,但仍然有时间限制:最多三年,被限制在三个特殊区域:新泻京都政府和爱知县。 乍一看,日本的房地产困境是为了解决日本农村劳动力短缺的问题,但更深层次上是为了解决日本目前面临的房地产困境。 根据日本土地没有人声称的调查数据,该国20%以上的土地没有得到承认。 日本第三大岛屿九州的总面积仅次于国家和北海道。 图:研究会的数据。 日本的房地产困境分为几个级别。 首先,日本房屋的价值将随着时间的推移而贬值。 日本野村证券(NomuraSecurities)的具体统计数据显示,日本房屋的平均价值为零22年,因此很难出售二手房。 因此,在日本,二手房只占交易总额的10%,其余90%是新的,与其他主要国家的比例正好相反。 这不仅是农村地区的问题,也是整个日本的现象。 即使在东京,二手房交易也相对低迷. 2017年,东京二手房交易量创下90年代泡沫破裂以来最高纪录:37329套,比2016年增长了31%。 但这并不像2016年8月的上海二手房数量(约50,000)那么好,即使在2017年上海的交易量同比下降。 这是大约两个月的交易量。 东京的人口密度是上海的两倍。 这意味着许多房屋和土地在人口流失严重的农村地区被废弃。 此外,日本不鼓励二手房交易,使房屋成为税收和费用继承的一种手段。 购买新房子只需缴纳房地产总值的0.4%的契税,购买二手房的费用高达2%;此外,儿童和孙子继承房地产。 按房地产价值支付10%的遗产税。 房地产登记后,每年支付固定资产税(税基的1.4%)。 当房子达到年龄时,你必须要求翻新或拆除你的口袋。 对于已经搬到东京的年轻继承人来说,父母在这些偏远地区留下的房地产不是财富,而是债务。 因此,今天日本20%的土地面积预计将在2040年翻一番。 这对日本来说是一个巨大的浪费,日本已经很小,农业还不能自给自足。 日本每年都在寻找被遗弃房地产的继承人,因为它意味着继承人将继续每年对房地产征税。 但由于这些房地产几乎不可能出售,许多继承人可以躲藏。 日本政府已经开始放松保护土地的私人权利,并找不到主要土地的直接没收。 但是还有另一个问题,即使土地被收回,也是毫无价值的,因为土地的价值取决于人们的经济活动。 因此,2017年“国家战略区法”修正案旨在充分利用这些废弃土地。 同时,我们可以避免外资在日本购买大量廉价土地(详细说明:中国人在日本购买房地产时颤抖。) 高薪招聘外国农民来日本种植土地是日本国家战略区的重要组成部分。 长崎县齐马县和秋田县达西村也积极应用于特区。 日本表示,它将在特区积累经验,继续向全国推广。

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